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用隔空墙和排水沟为何地下室潮湿发霉了?

来源:www.fangchaoshi66.com  |  发布时间:2022年04月01日

苏州一业主的地下室发霉,原来是隔空墙不断湿,地下室与地面相接的1米以下位置潮湿发霉严重,更导致了房间里家具发霉。

现在业主都懂防水的重要性也做了架空层、做了隔空墙做了排水沟,除湿机每天都要抽几桶水。为什么还是墙面返潮、踢脚线、天花板发霉呢?

常用的粘土砖块墙、烧结砖,以及新型的全轻混凝土、复合硅酸盐板这材料中间都会有孔隙存在,透气性好“会呼吸”,所以适用于建筑物的外部保温。但是,如果用在了潮湿的地下室内部,必然产生虹吸现象:越小的孔隙,水分子进入越深,使水分沿着架空层的毛细通道进入房间。

在南方的大部分地区,地表层多属于粘土和亚粘土,粘土通过毛细作用水位可以上升 2-2.5 米,而亚粘土可以上升 1-1.3 米。

地下室具有季节性潮湿,隔空墙内挖的排水沟就会泛碱或者长青苔,用不了两三年还会有霉菌孢子飞出来。做了隔墙+排水沟的地下室,即使还看不到明显霉斑,也会有难闻的霉味。

做了架空层,隔墙挖阴沟,房间里必须增加2~3倍的除湿机工作,还要保持除湿机24小时开机,然而家里依然飘着难闻的霉味。“隔墙挖沟后,家里返潮厉害,梅雨季节墙面1米往下会严重潮湿

可见潮湿痕迹,多发生在外墙底部与地面相接1米左右以下的高度位置

地下室潮湿发霉的根本原因是:结构渗水引起的潮湿!

在潮湿的环境中,肉眼很难察觉到墙体构造内存在的虹吸潮湿现象,但是用手去触摸则会感到湿润润的,凉冰冰的,这种情况在春夏之交的梅雨季节会非常明显。

不仅是挡土墙直接被泥土中的水汽渗透,即便是临近水沟的外墙,渗水和返潮也会使墙体的室内一侧结露。隔空墙+挖阴沟,就是这样的排水设计思路,很容易造成墙角渗漏潮湿。而墙角的渗漏潮湿,又导致水汽沿着毛细空隙上行,最终使室内的墙皮脱落,长霉斑。

打开隔墙后,业主发现,“这墙好像海绵一样,是湿的,怪不得装了中央除湿,墙面还是会潮,”就算隔墙内侧刷了防水涂料总还会有漏点,水汽总是会蒸发出来,防不住的。而墙体内的水分子,会一直蒸发到室内饱和才会停止。

很多厂商会使用一些防水的材料,直接用于地下室防潮防霉了,如石膏板、硅藻泥、隔潮墙等,价格也不低了,能达到几百元/平方。但这些材料本身并不消灭水分,它只是大自然的搬运工。一旦吸饱了水分,势必呼出去。地下室还是会潮湿发霉,特别是墙角位置。

“每逢阴雨天,地下室要是不通风,房间里湿度比室外还高。贴瓷砖后一直会有水珠出现,挖地下室时土建方还做了防潮层和双层墙,可家里还是返潮了。”

价格实惠量又足的外墙防水材料,如喷涂液、多组分防水涂料、JS砂浆、卷材、丙纶等,不适合于地下室豪宅内部的防潮防水。JS砂浆有一个会呼吸的本能,容易空鼓脱落,后期修补也是源源不断。

以隔开、堵住的方式,水分子还是存在,会以各种方式进入地下室内,都没办法根源性的防潮。所以能将水分子排出才是防潮的关键,科技改变生活,现在就有电渗透防渗防潮系统可以解决这一问题,它能够主动将建筑结构内的正极水分子朝结构外的负极土壤移动,同时防止外侧的水进入内侧,从而有效的降低混凝土结构的含水率,实现结构长久干燥。